通過(guò)簽約或來(lái)自我院緊密合作單位國際院士聯(lián)合體及戰略合作伙伴的方式聚集了眾多如諾獎獲得者，國內外院士、相關(guān)領(lǐng)域頂級專(zhuān)家學(xué)者、行業(yè)領(lǐng)軍人物等高端人力資源；豐富的投融資平臺，先后與商業(yè)銀行、天使投資、風(fēng)險投資、央企、基金公司、證券機構等金融服務(wù)單位（如北京“天使匯”、香港天安投資集團、廣東客家商會(huì )、中國安華集團）深度合作，搭建產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新平臺；精準的信息服務(wù)，利用自身技術(shù)信息資源優(yōu)勢，積極引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)，加速園區產(chǎn)業(yè)轉型升級，為當地政府、企業(yè)提供招才引智，招商引資等一系列的產(chǎn)業(yè)鏈式服務(wù)。

通過(guò)綜合現有的五大園區運營(yíng)模式：

1.聯(lián)東U谷，以產(chǎn)業(yè)綜合體和總部基地為主，涵蓋獨棟辦公、研發(fā)中試、標準廠(chǎng)房等產(chǎn)品形態(tài)，這些物業(yè)產(chǎn)品小而精，更多為中小企業(yè)量身定制，具有較高的實(shí)用性，主要盈利模式包括物業(yè)租售(物業(yè)以獨棟辦公為主)+增值服務(wù)(設有專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)平臺以提供增值服務(wù)和配套服務(wù))，其中以物業(yè)租售收益為主；

2.華夏幸福，中國領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)新城運營(yíng)商，在產(chǎn)業(yè)新城開(kāi)發(fā)與運營(yíng)中，華夏幸福充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)平臺的優(yōu)勢，整合各方面產(chǎn)業(yè)資源，對接地方政府，除一二級開(kāi)發(fā)外，更為政府提供以產(chǎn)業(yè)規劃、服務(wù)與導入方面的服務(wù)；

3.張江高科技園區，被譽(yù)為中國硅谷，張江高科大力推動(dòng)產(chǎn)業(yè)投資，重點(diǎn)實(shí)現天使、VC、PE到產(chǎn)業(yè)并購的全投資鏈布局：針對不同企業(yè)在不同時(shí)期的融資需求，公司以直接投資、參股基金投資、管理基金投資等多種方式精準投資，并通過(guò)與武岳峰基金、金浦基金、經(jīng)緯資本、源星資本等合作，實(shí)施從天使、VC、PE到產(chǎn)業(yè)并購的全投資鏈布局

4.億達中國已從初級階段租售服務(wù)到行政服務(wù)的階段，再從BOT模式的定制階段到全產(chǎn)業(yè)鏈的整合服務(wù)，直至"保姆模式"服務(wù)，其成功將園區開(kāi)發(fā)和運營(yíng)職能剝離，進(jìn)而更專(zhuān)注以招商運營(yíng)、物業(yè)管理、增值服務(wù)等輕資產(chǎn)運營(yíng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)模式；

5.天安云谷位于華為科技城內，是華為科技城的"率先啟動(dòng)示范項目"，深圳市產(chǎn)業(yè)升級示范與城市更新示范項目，深圳市十二五規劃重大規劃建設項目，提供全方位，全生命周期的產(chǎn)城空間智慧服務(wù)，助力產(chǎn)業(yè)園區全面轉型和升級。

現我院努力打造“高科工程”的運營(yíng)模式，通過(guò)“四換三名”工程："騰籠換鳥(niǎo)"即集中力量扶持高科技、高附加值的產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品，淘汰高能耗、高排放、低產(chǎn)出的產(chǎn)業(yè)和企業(yè)、"機器換人"即通過(guò)技術(shù)改造和設備更新，實(shí)現減員增效、"空間換地"即集約用地，以畝產(chǎn)論英雄、"電商換市"即大力發(fā)展電子商務(wù)，實(shí)現商業(yè)模式的創(chuàng )新和提升；"三名"即著(zhù)力培養名企、名品、名家，打造行業(yè)龍頭，為政府、企業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區的發(fā)展提供招商引資風(fēng)險評估團隊、提供創(chuàng )新的金融通道和平臺、提供資源優(yōu)化后的園區托管服務(wù)。